Superimmo
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Vente maison 319 000 €
123,86 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sains-en-Gohelle (62114)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
SOUCHEZ IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Pascale et Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous proposent, au sein d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Sains-en-Gohelle, ce magnifique pavillon individuel de 2023, construit selon les normes RE2020.
Il dispose d'une entrée sécurisée par portail motorisé permettant le stationnement d'au moins 2 véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'entrée avec verrière, sa pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie et des WC. A l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau et dessert 3 chambres dont une avec son dressing dédié, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC.
Pour votre confort, un poêle à granulés et une PAC air/air ont été installé et les volets de la maison sont motorisés. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse orientée Sud-Est. Garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement à l'abri d'un véhicule.
Un bien rare sur le secteur qu'il ne faut surtout pas manquer !
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de SOUCHEZ : Pascale Mignotte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928347392.
Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 8808-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZGOCD
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2023Cuisine équipée
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 529 € / an
Maximum : 529 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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