Vente maison 289 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

Magnifique maison de ville à Roujan
Située au cœur de la commune dynamique de Roujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 13 minutes de Pézenas, découvrez cette superbe maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Une façade en pierre pleine de caractère accueille cette propriété en parfait état.
Rez-de-chaussée
-Grand garage de plus de 60 m², permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de stockage.
-Cour intime aménagée avec un salon d'été et une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
1er étage
-Belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine récente et moderne.
-Buanderie pratique attenante.
-Accès direct à une agréable terrasse de 21 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été.
-Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC indépendant.
2ᵉ étage
-Superbe cage d'escalier desservant :
-Deux chambres climatisées, dont une de 18 m².
-Un espace salon TV cosy.
-Une grande salle de bain avec WC.
Prestations & Atouts
-Maison en parfait état
-Toiture sous décennale
-Menuiseries PVC double vitrage
-Climatisation
-Idéale en résidence principale ou secondaire
Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable au cœur d'un village recherché.
Référence agence : 403

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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