Vente maison 349 000 €

123,16 m²

5 pièces 5 p

Petit-Mars (44390)

*Ces clichés ne sont pas générés par IA : ils ont été réalisés par un photographe professionnel
-
Découvrez en exclusivité : “Léna”, une maison d'architecte située dans le bourg de Petit-Mars
Construite en 2021, Léna séduit par ses lignes contemporaines et ses prestations conçues pour un confort quotidien. Ici, tout est prêt : vous n'avez plus qu'à poser vos cartons !
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité de son espace de vie de 48 m², sublimé par une triple exposition. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite aux repas conviviaux et aux moments de partage.
Profitez d'une véritable vie de plain-pied grâce à la suite parentale (18,53 m²) comprenant dressing, salle d'eau et WC privatifs : un cocon d'intimité idéal. À l'étage, deux chambres généreuses de 15,73 m² chacune s'ajoutent à l'espace nuit, accompagnées d'une belle salle de bain.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, buanderie fonctionnelle, trois WC dont deux indépendants, et un garage bien conçu avec établi et rangements. Deux places de stationnement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et de deux terrasses (nord et sud), pensées pour savourer le soleil ou l'ombre selon vos envies.
Idéalement située à quelques pas des écoles, commerces et transports, Léna conjugue praticité et sérénité. Une maison récente aux performances énergétiques AA, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Opportunité rare - forte demande attendue !
Visites sur inscription préalable.
Un dossier de financement préparé constituera un atout pour valoriser votre candidature (mise en relation possible avec un courtier si besoin).
Ne laissez pas “Léna” vous échapper ! Contactez-moi dès maintenant.
Les atouts de “Léna” :
- Maison d'architecte de 2021 - 123,16 m² habitables
- Pièce de vie de 48 m² - triple exposition
- Cuisine moderne équipée
- Suite parentale de plain-pied (chambre + dressing + salle d'eau + WC)
- 2 chambres de 14 m² + salle de bain à l'étage
- 3 WC dont 2 indépendants
- Buanderie – garage avec établi et rangements
- Jardin clos + 2 terrasses (nord et sud)
- Pompe à chaleur – chauffage au sol – DPE AA
- Proximité immédiate : écoles, commerces, transports à pied
Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 382 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

Contacter l'agence
EDENCIA

Siren : 912455714

06 32 18 74 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.