Vente maison 496 800 €

123 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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4 039 €/m²

Bleu Immobilier Noirmoutier

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Description

De l'authenticité pour cette ancienne ferme rénovée qui n'attend plus que vous.
Proche du centre, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée,
un bureau, trois chambres, une salle de bain et 2 w.c..
Cuisine d'été, buanderie, cave et chaufferie viennent compléter ce bien
avec un préau qui pourra accueillir vos deux véhicules.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2483 - Réf Superimmo : ANVXYQ23I

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Caractérisques

Prix de vente : 496 800 €	Prix au m² : 4 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Séjour de 51 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 14,3%

496 800 €

5 juin 2025

579 600 €

Localisation

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BLEU IMMOBILIER NOIRMOUTIER

Siren : 444460059 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 012 096