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Vente maison 469 900 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44100)
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- 3 820 €/m²
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rémi Lascaud – Le Club Immobilier Français vous propose :
Une maison de 123 m², située en impasse privée à Nantes (44100), proche des transports en commun, permettant de rejoindre directement le centre-ville.
Lors de la visite, vous trouverez une maison en parfaite cohérence avec les photos.
Vous profiterez de :
Un jardin généreux et végétalisé, offrant un calme absolu à Nantes.
Un séjour lumineux de 36 m² donnant sur l'extérieur.
Une grande cuisine SoCoo'c entièrement équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle.
Une salle d'eau et une salle de bains.
Une suite chambre parentale avec dressing à l'étage.
Un garage à vélo, une buanderie et un atelier indépendant (électricité, eau, évacuation) complètent ce bien, parfaits pour le rangement des vélos, le bricolage ou vos projets personnels.
Atouts supplémentaires :
Stationnement privatif
Huisseries de qualité
Accès piéton indépendant vers le jardin, idéal pour stocker vélos ou équipements
Un passage réduit grâce à l'impasse privée, gage de tranquillité
Une parcelle offrant des possibilités d'évolution (aménagement extérieur, extension, piscine)
Une maison qui combine calme, confort et potentiel, avec un emplacement pratique (tram Jean Moulin, accès direct au centre).
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand jardin paisible et d'une maison bien pensée pour la vie quotidienne.
Classe énergétique D, diagnostic réalisé en juin 2025
Type de chauffage : Gaz, Poêle à bois
Assainissement collectif
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an
Taux d'émissions de CO2 : 30 kgCO2/m²/an"
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1700€ et 2360€.
Indice des prix au 01/01/2023
Etat général : Bon état
Année de construction : 1950
Prix de vente : 469 900,00 €
Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud
Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : LeClubImmo_327 - Réf Superimmo : ANVXZBHEG
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Prix de vente : 469 900 €  | Prix au m² : 3 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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