Vente maison 466 560 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Myans (73800)

Magnifique maison T5 Au cœur de Myans, à 14 minutes de Chambéry :
Surface habitable : 123,60 m2
Entrée + PL : 5,87 m2
Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 40,08 m2
4 chambres :
Chambre 1 : 11,83 m2
Chambre 2 : 13,44 m2
Chambre 3 + PL : 15,37 m2
Chambre 4 + PL : 19,05 m2
Salle de bain/WC : 6,15 m2
Salle d'eau/WC : 4,91 m2
Dégagement + PL : 6,90 m2
Espaces extérieurs :
Annexe : 9,20 m2
Jardin privatif : 175,81 m2
Garage et place de stationnement
Prestations :
Architecture d'inspiration savoyarde
Pompe à chaleur
Finitions soignées (carrelage, parquet)
Aux normes RE2020
Local vélos sécurisé
À proximité immédiate :
École à 2 min à pied
Boulangerie à 5 min à pied
Lac Saint-André à 10 min à vélo
Centre de Chambéry à 14 min en voiture
INFORMATIONS LOI ALUR
Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Maxime au 04.27.83.27.83.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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