Superimmo
18

Vente maison 99 900 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mortagne-sur-Gironde (17120)

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  • 812 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
- LG IMMO -

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Description

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de bourg, mitoyenne par un côté. D'une surface totale de 157 m2 dont 123 m2 habitable, à remettre au goût du jour. Elle possède un jardin arboré d'environ 34 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13.85m2, avec une cheminée en pierre et un insert, d'un séjour de 18.10 m2, un WC ainsi qu'une salle de bains. Une arrière cuisine de 11 m2 vient compléter ce niveau. A l'étage, vous accederez par un palier de 18.15 m2 donnant sur 3 chambres de 14 m2, 12.50 m2 et 21 m2. Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (épicerie, boulangeries, boucherie, restaurants, pharmacie), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,4 km. Les menuiseries sont en simple vitrage dans toutes les chambres, WC, arrière cuisine et cuisine, double vitrage dans le séjour ainsi que la salle de bains. Vous trouverez également un atelier de 17.10 m2 avec possibilité d'ouvir une porte de garage. La toiture a été remanier il y a un an et demie. Pour avoir plus d'informations contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail .

Publiée le 11/03/2024 - Réf. agence : LG3532 - Réf Superimmo : ANVXV4N7O
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 157 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au fuelSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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Infos légales : 538913138
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