Vente maison 296 800 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Monts (37260)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à MONTS, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux.
L'immeuble, d'une superficie totale de 123 m², se compose de deux logements indépendants :
Un T2, parfaitement agencé et actuellement loué.
Un T3 en duplex, lumineux et fonctionnel avec une triple exposition, actuellement loué.
Entièrement rénové en 2022, le bien est en excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à percevoir les loyers !
Ce bien offre une rentabilité attractive estimée à 6 % brut, dans un secteur recherché où la demande locative reste forte.
Un très bon produit d'investissement, idéal pour diversifier votre patrimoine ou démarrer un projet locatif sereinement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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ERA CHAMBERIO IMMOBILIER

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