Vente maison 215 200 €

123 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

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1 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 7 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Saint-Nazaire

60 avis

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Description

L'agence FONCIA Achat / Vente de SAINT-NAZAIRE vous propose en EXCLUSIVITÉ le bien immobilier ci-dessous :
À Vendre – Maison familiale avec grand jardin et sous-sol aménagé – Montoir-de-Bretagne
Découvrez cette maison pleine de charme située à Montoir-de-Bretagne, offrant de beaux volumes, un grand jardin clos de 820 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au sous-sol aménagé :
Un espace indépendant avec séjour-cuisine, salle d'eau et WC – idéal pour recevoir, créer un studio ou télétravailler au calme.
Au 1er étage :
Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Au 2e étage :
Un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau – parfait pour une grande famille, un espace enfants ou du télétravail.
Extérieur :
Un grand garage permettant stationnement et rangement, et un magnifique jardin clos de 820 m², rare sur le secteur, pour vos projets extérieurs, jeux ou jardinage.
Atouts majeurs :
3 niveaux aménagés
4 chambres + bureau
Sous-sol habitable
Grand terrain clos
Garage spacieux
Secteur calme et recherché
Proche des écoles, commerces et grands axes, cette maison est idéale pour une famille ou un projet locatif.
Travaux de toiture à prévoir à hauteur de 50 000 euros.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Lien vidéo :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 00730053 - Réf Superimmo : ANVXZRWHL

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Caractérisques

Prix de vente : 215 200 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²
Traversant	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine de 7 m²
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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