Superimmo
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Vente maison 176 550 €
123 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montignac-le-Coq (16390)

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  • 1 435 €/m²
  • 3 Garages
Open Immobilier Charentes

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34 avis
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Description

Belle propriété située à 5 minutes de Saint Séverin et de ses commerces, écoles et services.
Cet ensemble est composé d'une entrée par la vérenda ouvrant sur un grand salon refait à neuf. La cuisine indépendante avec un accès au toit terrasse offre un superbe point de vue sur la campagne environnante, cette partie a été refaite à neuf également. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Un grand garage de 38.7 m2, isolé et avec huisseries en double vitrage pourrait se transformer en pièces d'habitation.
Au sous-sol, deux garages neuf de 47 m2 avec un chauffe eau thermodynamique, également un grande cave.
Le chauffage est assurré par un système de PAC air/air. L'ensemble est également équipé d'une production photovoltaïque 3Kw.
La piscine 4/8m devra trouver un nouveau liner ainsi qu'un nouveau dôme.
Le terrain est entièrement clos, l'ensemble est situé dans un environnement de campagne, pas de route passante, peu de voisin.
Pour tous renseignements, contactez Arnaud BOURINET 06 52 45 17 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 955 - Réf Superimmo : ANVXZQBIH
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Caractérisques
Prix de vente : 176 550 €Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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