Vente maison 300 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montaigu-Vendée (85600)

L'ADRESSE Montaigu vous présente une charmante maison de plain-pied sur un grand terrain constructible de 2100m2 à St Hilaire de Loulay, proche commodités, à 5 min de la gare de Montaigu et accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour de 42m2 avec 2 grandes baies donnant accès à la terrasse exposée Sud et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une lingerie. L'espace nuit compte 3 chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et sèche-serviette et un WC avec lave-mains. Un garage avec faux-grenier et un carport complètent cette maison fonctionnelle et très bien entretenue. Sa terrasse de plus de 50m2 avec barbecue et store-banne vous permettra de profiter du vaste jardin entièrement clos et arboré, à distance des voisins et avec une belle vue dégagée sur la campagne. Les plus : assainissement conforme, toiture, tableau électrique et pompe à chaleur récents, dépendances. Pour plus d'infos et organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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L'ADRESSE MONTAIGU

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