Vente maison 139 100 €

123 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Monségur (33580)

Calme et nature : maison de campagne et son parc arboré à proximité tous services
Un havre de paix à réinventer, près de Monségur (Gironde) et environ 1h de Bordeaux
Nichée au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne, à seulement 10 km de la Bastide de Monségur, attend une nouvelle vie.
Avec ses 6760 m² environ de terrain arboré, cette propriété est un véritable écrin de verdure, loin du tumulte.
Vous y trouverez une maison offrant de nombreuses possibilités, avec en rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier-chaufferie. À l'étage, deux chambres et un grenier vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
Un patio invite à la détente et une dépendance attenante de 75 m² n'attend que votre projet, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de travail ou autre.
Un puits s'ajoute au charme de l'ensemble.
Profitez de la sérénité de la campagne sans renoncer à la praticité : tous les commerces et services sont à une dizaine de kilomètres. De plus, les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont à seulement une heure environ de route, vous connectant facilement au reste du monde.
Cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de tranquillité, de nature et de projet de vie.
Saisissez cette chance unique de vous réapproprier ce lieu.

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Prix de vente : 139 100 €

Prix au m² : 1 131 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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