Vente maison 479 000 €

123,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mios (33380)

Maison récente avec vue forêt proche des commodités. Idéalement située entre le Bourg et les écoles, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, en fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec triple exposition, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, et d'un WC séparé. Le terrain de 638 m², entièrement clos, offre un environnement sécurisé et intimiste. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée (4x5), ainsi que d'une pergola bioclimatique, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage gainable réversible. Un bien rare sur le secteur et toujours sous garantie décennales, alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités de Mios. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coline MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991708165 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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L'EYRE DU BASSIN

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