Vente maison 235 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

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1 911 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

CASA IMMO

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Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous présente sur la commune de Croissanville, cette maison à vendre sur un terrain de plus 1 600 m².
Construite en 1975, cette maison individuelle de 123 m² habitables environ séduit par ses volumes, son potentiel et ses espaces annexes très appréciables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une chambre, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le rez-de-jardin offre deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace chaufferie.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une dépendance de 45 m² (actuellement utilisé en studio de musique)
Les atouts :
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation thermique par l'extérieur
Grand terrain clos de 1 600 m²
Luminosité
Dépendance de 45 m²
Contactez CASA, votre agence immobilière à CAEN, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 625-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXZVZM1

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m²	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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