Superimmo
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Vente maison 269 900 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maulévrier (49360)

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  • 2 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
O COEUR DE L'IMMO

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Description

Plain pied : 4 chambres avec garage.
DISPONIBLE A L ACHAT-LIBRE
Plain pied de 123 m2 habitable en 4 chambres + garage.
EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET
A MAULEVRIER, RARE, iDEALEMENT PLACE....
Découvrez ce plain pied lumineux composé d'un grand hall d entrée avec un wc; un salon/séjour lumineux de +/- 36m2, un cuisine indépendante de 15m2 ( pouvant être ouverte après travaux ) , coté nuit : 4 chambres , une salle. de bain ( avec vasque, baignoire et douche ) le tout desservi par un petit dégagement. Une lingerie de 10m2 coté cuisine permet l accès au garage et au jardin.
coté garage : un garage de 22 m2 avec charpente traditionnelle. permettant l'aménagement d une faux grenier pour le rangement.
coté extérieur/ jardin : un jardin plat, aménagé, arboré et clôturé d une surface d'environ 750m2 !!!
construction de 2007
surface habitable : +/- 123m2
surfaces annexe (garage) : +/- 22 m2
terrain : +/-750m2
fibre optique : oui
vmc : oui
chauffage et eau chaude électrique
DPE : D / D
double vitrage : oui
double vitrage : oui
tout à l'égout : oui
double vitrage alu et pvc : oui
taxe foncière 2025 : +/- 1100 e.
Prix honoraires inclus soit 3 81 % et à la charge de l acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000.00e
Honoraire d'agence : 9900,00e ttc ( forfait )
Soit 269 900 e fai
EXCLUSIVITE - EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L IMMO CHOLET
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01563 JCR.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 86214425 - Réf Superimmo : ANVXZFRTH
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 2 194 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² (carrez : 123) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Plain-pied
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 896 € / an
Maximum : 2 564 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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