Vente maison 439 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

OIKO vous propose en exclusivité cette superbe maison de charme de 123.57 m² sur un terrain de 371 m², avec terrasse, jardin, piscine. Située dans une rue calme du 10e arrondissement, cette maison individuelle pleine de caractère offre un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.
Descriptif du bien :
- Maison en R+1 de 123,57 m² habitables
- 4 chambres spacieuses, 1 grande salle de bains, 2 wc, une buanderie
- Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Terrasse agréable idéale pour les repas d'été
- Jardin avec piscine, place de parking, portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique
- Double vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz
- Maison en bon état général, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir
Atouts :
- Beaucoup de charme et volumes chaleureux
- Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
- Emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports
- Calme absolue, sans vis-à-vis
Informations complémentaires :
- Période de construction : avant 1948
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 2 339 €
- Prix affiché : 439 000 € FAI
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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OIKO GESTION

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