Vente maison 200 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

Lourties-Monbrun (32140)

? MAISON DE CAMPAGNE DE 123 M² AVEC DÉPENDANCES – VUE SUR LA CAMPAGNE
À seulement 3 km des commerces, au bout d'une impasse, cette maison de campagne vous offre tranquillité et espace sur un terrain de 3 981 m², avec dépendances et vue dégagée sur la nature.
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,36 m²
Salon ou chambre : 19,36 m²
Salle à manger : 19,90 m²
Cuisine : 11,83 m²
WC et cellier : 2,09 m²
Étage :
Palier : 7,14 m²
Chambre 1 : 20,68 m²
Chambre 2 : 23,11 m²
Salle d'eau avec cabine de douche et WC : 7,7 m²
Pièce supplémentaire : 16,52 m² à rénover
Pièce annexe : 15,30 m² à transformer en dressing
Informations complémentaires :
Menuiseries en bois simple vitrage
Toiture révisée il y a plus de 10 ans
Assainissement individuel non conforme à remettre aux normes
Chauffage : chaudière à fioul
Dépendances :
Grange ouverte avec étage
Bâtisse attenante à la maison et atelier
Carport pour stationner votre véhicule
Terrain et potentiel équestre :
Possibilité d'acquérir environ 7 hectares de terres agricoles et prairies non traitées
Idéal pour chevaux et animaux, un véritable coin de paradis pour profiter de la nature
? Une propriété à rénover et à personnaliser selon vos envies, offrant espace, calme et potentiel équestre, à proximité des commodités.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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