Vente maison 429 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

0 TRAVAUX, ÉNERGÉTIQUEMENT SOBRE, SOUS GARANTIE DECENNALE (2019), BIEN RARE À VISITER DE SUITE !!!
Située à Longwy (54400), cette maison moderne de 118 m² construite en 2019 offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Proche des transports en commun (bus, train), des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, des commerces, des frontières (BE et LU), des loisirs, des soins, des grands axes, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. La façade enduite et la toiture en tuile mécanique apportent une touche d'élégance à cette propriété, avec un jardin privatif et une terrasse exposée sud pour profiter du plein air.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 405 m², de 3 places de parking et d'un garage. La domotique intégrée contrôle le portail, le portillon (visiophone) et les volets pour une sécurité supplémentaire. La maison est isolée aux normes RT2015, complétées par un vide sanitaire pour des performances énergétiques optimales. Le chauffage au gaz à condensation et le double vitrage ALU/PVC assurent un confort thermique optimal.
À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses (13 m², 11 m² et 13 m²) offrant confort et intimité, une 4ème chambre pouvant être réalisée en fermant la mezzanine. La splendide salle de bains s'ouvre sur une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. La cuisine très moderne et richement équipée est ouverte sur un vaste séjour lumineux revêtu d'un carrelage élégant et clair. Enfin, ces pièces de vie donnent directement sur la terrasse pour compléter ce cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARC CARNIEL - SAFTI

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