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Vente maison 259 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lombron (72450)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lombron (72450)
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- 2 106 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Raphael Joubert vous présente cette maison de plain-pied entièrement rénovée, au calme absolu.
Au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et entourée de bois, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de LOMBRON, dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis.
La commune de Lombron, à l'est de la Sarthe et à 20 km du Mans, offre un cadre paisible avec école, commerces, pôle médical, médiathèque et équipements sportifs.
Récemment rénovée avec soin, cette maison offre une surface habitable d'environ 123 m2, un état impeccable, et est vendue entièrement meublée avec des meubles récents et de qualité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Elle se compose de :
• 4 grandes chambres ,
• Une cuisine entièrement équipée,
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et foyer insert récent ,
• Une salle d'eau ,
• Un WC indépendant,
• Une véranda climatisée qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue imprenable sur le parc et la piscine.
À l'extérieur, vous serez séduit par :
• Une piscine rénovée (liner et pompe neufs),
• Un parc arboré et clos, idéal pour les amoureux de nature avec puits
• De vastes dépendances comprenant un grand garage, un atelier et un bûcher.
L'assainissement individuel sera remplacé pour la vente de la maison.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant, qu'à un couple de jeunes retraités à la recherche d'un lieu paisible et sans travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.
Ce bien est une véritable opportunité sur le secteur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.933538
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340939372195 - Réf Superimmo : ANVX1019NI
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 106 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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