Vente maison 159 900 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier de la Brégère à Limoges. Construite en 1939, sa surface habitable est de 122,77 m² qui offre un potentiel exceptionnel avec ses caractéristiques uniques.
Elle comprend deux logements :
Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces à rénover. Il est totalement indépendant.
Au premier étage, l'habitation principale comprenant: une entrée, une cuisine, un salon ouvert sur une grande terrasse très bien exposée, une salle à manger, une salle d'eau, un wc et deux chambres à l'étage.
Double vitrage bois et chauffage au gaz de ville plus un poêle à bois.
Idéale pour une famille ou pour un investissement.
Un garage est également à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de stationner des véhicules sur le terrain.
La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. Bien que la maison soit en condition correcte, elle offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle est parfaitement adaptée à une vie de famille pratique et confortable.
Le prix demandé est de 171 500 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 2902

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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