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Vente maison 595 000 €
123,07 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 4 835 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
FAELENS IMMOBILIER

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Description

Appartement de standing en duplex avec jardin – Proche tramway. REF NV5756
Découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable, idéalement situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée élégante menant à une spacieuse pièce de vie parquetée, baignée de lumière, avec une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le salon. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une belle chambre ainsi qu'une suite parentale confortable, idéale pour votre intimité et votre bien-être.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.
2 caves complètent le bien
Atouts :
Emplacement recherché, proche tramway et commerces
Prestations de qualité
Parquet massif, cuisine haut de gamme
Jardin privatif
Lumineux et fonctionnel
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
595000 euros honoraires à la charge du vendeur
Bernard Logier chez FAELENS Immobilier
07 59 62 87 70
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : NV5756BIS-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXZZNPP
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,07 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 324 € / an
Maximum : 1 792 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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