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17
Vente maison 525 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Val (83143)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Val (83143)
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- 4 268 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de Plain-Pied au Val : Un Havre de Paix sans Vis-à-Vis
Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2004, nichée dans un écrin de verdure au cœur du Val. Idéalement située à seulement 1 km du centre du village, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-àvis. Cette propriété, ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir et vous séduira par ses équipements de qualité et son entretien impeccable.
Un cadre extérieur Idéal pour la détente : érigée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2000 m², cette villa bénéficie d'un aménagement paysager méditerranéen des plus charmants. Profitez pleinement des beaux jours autour de sa piscine de 9,70 x 4 m au sel, équipée d'un dôme entièrement coulissant pour une utilisation prolongée. Un pool house convivial complète cet espace dédié à la détente et aux loisirs. Un abri voiture est également à votre disposition.
Intérieur chaleureux et fonctionnel: dès l'entrée, vous serez séduit par les placards intégrés offrant de nombreux rangements. La pièce de vie principale se compose d'un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, promettant des soirées chaleureuses. La villa dispose de deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les passionnés de gastronomie ou pour recevoir en toute convivialité. Ces espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une grande véranda coulissante, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Un cellier pratique vient compléter cette zone. Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, assurant intimité et repos pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé.
Des équipements modernes et économiques: cette villa est un modèle de performance et d'autonomie. Elle est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également d'un forage, garantissant une ressource en eau optimale. Le tout-à-l'égout assure une évacuation des eaux usées sans contrainte.De plus, la propriété est équipée de panneaux aérovoltaïques, ce qui signifie aucun coût en électricité ! Le confort thermique est assuré par la climatisation réversible et la cheminée. Vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur, d'une ventilation mécanique inversée), d'un récupérateur d'eau de pluie de 650 litres et d'une connexion internet par fibre, pour un confort de vie optimal.
Cette villa représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et équipements écologiques
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1229 - Réf Superimmo : ANVXZ80VJ
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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