Vente maison 289 900 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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2 357 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

Belle opportunité à découvrir au calme du Beignon Basset, à proximité immédiate de la Roche sur Yon. Très bien entretenue et soignée, elle vous propose un agréable salon séjour traversant avec son poêle à bois et une cuisine dinatoire, le tout donnant sur une véranda idéalement exposée. La partie nuit vous offre trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC. Au sous-sol, vous profiterez d'une lingerie, d'un garage, d'un WC et d'un espace bureau/chambre d'amis avec salle d'eau donnant sur le jardin. Un carport, un cabanon de jardin et un abri bois complètement le tout. Joli jardin exposé sud-ouest avec son bassin d'agrément et sans aucun vis à vis. Coup de coeur assuré ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 5046MR - Réf Superimmo : ANVXZXPM8

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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