Vente maison 190 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Monteil (43700)

LE MONTEIL Maison mitoyenne avec jardin arboré
À moins de 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté, de 120 m2 habitables sur deux niveaux, idéalement située au calme, en bout d’impasse dans un lotissement recherché.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m2, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande pièce de vie traversante avec cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour/salle à manger prolongée par une véranda, complétée par un coin salon avec cheminée.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres parquet avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que d’une troisième chambre en rez-de-jardin. Les combles aménagés laissent également place à une possible quatrième chambre.
En rez-de-chaussée, plusieurs pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (bureau, atelier, salle de jeux…).
Huisseries et double vitrage récents.
Grand garage et 3 places de parking extérieures.
Proximité des transports, écoles et commerces. Maison en parfait état, à personnaliser selon vos goûts.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant et pratique.
Un diagnostic projeté indique la possibilité de passer en E à moindre coût.
À découvrir rapidement ! POUR UNE VISITE CONTACTEZ MOI AU 06 59 60 13 13.
Cette annonce vous est proposée par GILLET Marilyn - EI - NoRSAC: 452 097 843, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon 6 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 443 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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MARILYN GILLET - EXPERTIMO

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