Vente maison 50 000 €

123 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Grand-Bourg (23240)

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407 €/m²
Exclusivité

Pascal DECAUX - SAFTI

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Description

Dans hameau calme ,situé à 7mn bourg avec" école primaire, maternelle, maison médicale, restaurant, boulangerie, boucherie, station essence ,vente matériaux de construction", maison de 124m2 avec terrain et plusieurs dépendances.
Habitation principale à rafraichir, en rez de chaussée :cuisine, chambre ,séjour avec cheminée, salon, wc. A l'étage 4 chambres, salle d'eau. Double vitrage récent sauf une porte fenêtre dans un chambre de l'étage avec accès à une petite terrasse. En rez de chaussée possible de modifier l'agencement, pas de mur porteurs, sur salon, séjour et chambre. Chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, petites cour fermée à l'avant de l'habitation et petite terrasse à l'arrière.
Plusieurs dépendances situées de 10 mètres à 30 mères de l'habitation complètent le bien, ainsi qu'un terrain.
Liste des dépendances: Petits locaux avec cave voutée et local cuve à fioul, local sur 2 niveaux pouvant servir de garage, atelier menuiserie à restaurer, grange avec hall et 2 étables "gros œuvre en très bon état",Hangar ouvert "possible garage pour 2 véhicules ou camping car".
Taxes foncières 743€.
RN145 à 3mn,Guéret 17mn,La Souterraine 17mn, Limoges 40mn, Paris 3h20mn.
Me contacter pour avoir accès à la vidéo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1492111 - Réf Superimmo : ANVXYUBHD

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Caractérisques

Prix de vente : 50 000 €	Prix au m² : 407 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1940
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 893 277 8 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936