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Vente maison 229 900 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Fieu (33230)

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  • 1 869 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Maison familiale de 2007 comme neuve! Découvrez cette belle maison de première main, construite en 2007 et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Dès le hall d'entrée avec son porche accueillant, vous serez séduit par un spacieux séjour traversant de 44m², ouvrant directement sur une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine séparée avec cellier, offrant praticité et rangements. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89, 25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7/7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.46% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 120, soit C, GES: 28, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84583

Publiée le 11/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 84583 - Réf Superimmo : ANVXZNMMO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 218 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 145 m²Piscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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