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Vente maison 445 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Laroque-des-Albères (66740)

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  • 3 618 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Aurélien ROS - iad

Aurélien ROS - iad

6 avis
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Description

iad France - Aurélien Ros vous propose: Située à Laroque-des-Albères, cette maison 4 faces de 123m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une buanderie/cellier, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le séjour est lumineux et ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
La maison est confortable et bien équipée : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium en galandage et panneaux solaires. Les chéneaux de toiture ont également été renouvelés.
À l’extérieur, un garage indépendant de 19 m², un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner facilement, y compris un camping-car. La terrasse et le terrain piscinable offrent de belles possibilités pour profiter de l’extérieur.
Cette maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1821071 - Réf Superimmo : ANVXZ8JRU
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2019
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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