Vente maison 460 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

MAISON 5 PIECES - TAUSSAT
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 122 m2 avec une belle exposition Est / Ouest, mitoyenne d'un côté, située en plein coeur de TAUSSAT, à deux pas des commerces et de la plage.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, 1 cellier/buanderie, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à manger d'environ 40 m2.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec placard, 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint, 1 salle de bain/wc.
Le bien se complète par une terrasse et une petite véranda sur une parcelle de 227 m2.
Diagnostics réalisés le 23/09/2025 : DPE Classe D/GES Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2060 EUR et 2810 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :460 000 EUR FAI ( 2,2 %TTC du prix net vendeur) soit 450 000 EUR net vendeur

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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TAUSSAT IMMOBILIER

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