Vente maison 346 500 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langrune-sur-Mer (14830)

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2 817 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

AGENCE DU CAP

06 30 99 43 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LANGRUNE SUR MER - Maison 4 chambres + jardin
Ce bien a été vendu par l'Agence du Cap
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Aurélie CASSIGNEUL
Agence du Cap LANGRUNE SUR MER - 02.31.36.95.74
Professionnelle de l'immobilier sur la Côte de Nacre et le Bessin
Exclusivité Agence du Cap
A 300m de la plage et des commerces et 500m des écoles, dans un quartier calme
Maison de 123m² comprenant :
- Au rez-de-Chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon exposé sud avec cheminée ouvert sur terrasse, chambre avec placards, salle bains, toilettes;
- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, un dressing et une salle de douche avec toilettes.
- Sous-sol de plus de 80m² avec stationnement et espaces pour atelier et stockage.
Terrain de 808m² planté d'arbres fruitiers.
Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, chauffage, décoration.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

Publiée le 20/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1967 - Réf Superimmo : ANVXZPLGK

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 817 € / m²

16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Sud
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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