Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 194 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 577 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description :
En exclusivité !!!!!
Maison familiale, 6 pièces, LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35) à 5 minutes à pieds des écoles, complexe sportif et commodités.
Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette maison lumineuse, construite en 1963, offre une ambiance contemporaine et conviviale.
La maison vous offre 6 pièces sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée avec placards
- Des toilettes sanibroyeur avec un lave main
- Un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés
- Une cuisine attenante aménagée et équipée
Au 1er étage :
- 3 belles chambres
- 1 espace dressing/buanderie
- 1 salle de douche avec fenêtre, meuble vasque, rangements et chauffe serviettes
Au 2ème étage :
- 1 chambre
- 1 grande pièce qui sert d'espace de stockage et qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeu
Extérieur :
- Un joli jardin clos de 532m2
- Un abri de jardin
- Un garage indépendant
Côté technique :
- Pompe à chaleur récente
- Poêle à granulés
- 3 places de parking dans l'enceinte de la propriété
Localisation :
LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, ville moyenne en pleine expansion, petite citée de caractère, bénéficie d'une situation géographique avantageuse. A mi-chemin entre Rennes et Laval, proche de Vitré et Châteaubriant, La Guerche-de-Bretagne offre ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et avantage de la métropole. Transports en commun vers Rennes, Vitré et Angers, écoles publiques et privés de la maternelle au collège et lycées professionnels. Nombreux commerces de centre-ville, grand marché le mardi matin et marché de producteurs le samedi matin, 3 grandes surfaces et une zone commerciale à venir en 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf.925451
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 340933552164 - Réf Superimmo : ANVXZMN49
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 1 577 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE