Vente maison 166 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Dorée (53190)

Au cœur de la campagne de La Dorée, au bout d’un chemin, sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle fermette offrant calme, espace et potentiel.
La maison d’habitation comprend un sous-sol avec garage et chaufferie, et se compose au Rdc de :
Une salle à manger,
Une cuisine,
Trois chambres,
Une salle de bains, un WC indépendant et un cabinet de toilette,
Un cellier et une buanderie.
À l’étage : de vastes greniers isolés et aménageables offrant un potentiel d’environ 150 m² supplémentaires.
Caractéristiques techniques :
- Toiture en parfait état,
- Chaudière à pellets récente,
- Huisseries en PVC et bois,
- Raccordement à la fibre optique,
- Eau de ville et eau de puits,
Assainissement à remettre aux normes.
Extérieurs et dépendances :
De nombreuses dépendances complètent la propriété : garages ouverts, ancienne étable, salle de traite, stabulations, ancienne écurie, bâtiments de stockage pour le fourrage, etc.
La cour et le terrain autour représentent environ 8 000 m². Possibilité d’acquérir jusqu’à 4 hectares supplémentaires attenants au prix de 9 000 €/hectare.
Un lieu idéal pour un projet d’élevage canin, équin ou tout autre projet rural.
Situation géographique :
À seulement 5 min de Fougerolles-du-Plessis (avec Intermarché 7/7, école, pharmacie, bar-tabac-PMU, restaurant…), 15 min de Gorron ou Ernée, et moins d’une heure du Mt-St-Michel et des plages.
Un cadre préservé et paisible à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-VALÉRIE GERARD - SAFTI

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