Vente maison 98 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Vicomtesse (41270)

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797 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Sylvain DUPIN - Capifrance

36 avis

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté au cœur du village de La Chapelle-Vicomtesse, à seulement 6 minutes de Droué, 25 minutes de la gare TGV de Vendôme.
Détails de la propriété :
- Superficie : 123 m² à rafraichir
- Rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 26 m² avec cheminée insert
- Cuisine à aménager selon vos goûts
- 2 chambres (dont une avec dressing)
- Salle de bain
- WC
- Véranda chauffée de 16 m²
- Cuisine d'été
- À l'étage :
- 3 chambres
- Dressing
**Avantages :**
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets en bois et roulants sur la véranda
- Tout-à-l'égout
- Chauffage au gaz (citerne)
- Toiture en ardoise en bon état
**Extérieur :**
- Parcelle de 841 m², entièrement close et arborée, sans vis-à-vis
- Potentiel pour un jardin, terrasse ou espace de détente
- Deux abris de jardin
- Emplacement pour stationner un véhicule
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.929577

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 340938407775 - Réf Superimmo : ANVXZTWOF

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 797 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 841 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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