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Vente maison 249 630 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gresswiller (67190)

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  • 2 030 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

A découvrir sans tarder !
Venez visiter cette charmante maison de 123m2 sur un terrain clôturé et arboré de 4 ares 47.
Idéalement située dans un cadre calme et agréable, orientée plein sud avec plusieurs possibilités d'aménagement, elle se compose sur son niveau principal, d'une entrée , d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine aménagée/indépendante ainsi qu'une chambre. Depuis ce niveau, on accède à un WC situé dans les dépendances.
À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec une douche à l'italienne.
Depuis cet étage, des espaces supplémentaires offrent différentes options d'aménagement.
En annexe, nous retrouvons un garage, une chaufferie ainsi qu'une partie atelier.
A l'extérieur, un abri de jardin ainsi qu'un espace vert et une cour complètent cette maison.
N'attendez plus pour parcourir notre visite virtuelle qui est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter avant de nous appeler pour plus d'informations, ou prendre rendez-vous pour une visite.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Damien BURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 427000000321161242

Publiée le 08/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 24197-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZUEDC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 630 €Prix au m² : 2 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 130 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 447 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 449690593
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