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Vente maison 634 480 €
123 m²
4 pièces 4 p
Grenoble (38100)

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  • 5 158 €/m²
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Description

Maison de 123,5 m2 38100 Grenoble
Maison 4 pièces – 123,5 m² – Quartier Poterne
Située dans un quartier calme et en retrait de la route, cette maison de 123,5 m² se trouve sur un terrain de 1 103 m², dont 390 m² sont détachables et constructibles, offrant la possibilité de réaliser un second projet immobilier.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 39 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier, et d’un accès direct à un double garage de 36 m² comprenant un atelier et une mezzanine. Une chambre de 15 m² avec rangements, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire dessert deux chambres de 14 m² et 12 m² avec rangements, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Le bien dispose d’un agréable espace extérieur et d’un fort potentiel grâce à son terrain constructible.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 123,5 m²
Terrain : 1 103 m² dont 390 m² constructibles
Double garage avec atelier et mezzanine
Date du diagnostic énergétique : 21/11/2023
DPE : classe E (261 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 840 € et 2 550 € (prix indexés sur l’année 2021, abonnements compris)
(honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
📞 Contact direct : Sandra MENDES – *6 72 62 16 53
Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319

Publiée le 19/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 86018624 - Réf Superimmo : ANVXYUIAK
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Caractérisques
Prix de vente : 634 480 €Prix au m² : 5 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - ter. 1 103 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 868 € / an
Maximum : 2 528 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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