Vente maison 150 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gorron (53120)

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1 220 €/m²
Exclusivité
4 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Cette maison ancienne en pierres, sise sur un grand terrain plat de plus de 1 300 m² au calme absolu, tout en étant à 5 minutes en voiture de Gorron et ses commodités diverses y compris un grand supermarché, offre une jolie vue dégagée sur la belle campagne mayennaise. Elle se compose sur 2 demi-niveaux d'une cave, une grande entrée pouvant servir de bureau, une cuisine équipée spacieuse comportant un poêle à bois, un grand séjour salle à manger flanqué d'une jolie cheminée anceinne abritant un deuxième poêle à bois, 3 chambres et 2 salles de douche récentes avec WC. Le grand terrain plat sur lequel elle se trouve est agencé d'une telle façon qu'il voue à ce bien un potentiel supplémentaire. Il permettrait en effet d'y construire un garage ou atelier, d'y aménager un vaste potager avec des arbres fruitiers ou d'y hiverner un bateau. L'installation d'assainissement non-collectif de ce bien vient d'avoir été réhabilitée et est donc aux normes. Enfin, le fait que la maison comporte plusieurs entrées et une cave de 30 m² avec 3 fenêtres existantes qui pourrait être convertie en surface habitable supplémentaire la rend aussi adaptée pour une activité de location saisonnière. À visiter sans faute !

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 168A492C69BD4AAE - Réf Superimmo : ANVXZZNAM

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 640 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m²	Vue sur campagne
4 Parkings extérieurs	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	2 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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