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45
Vente maison 170 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fresselines (23450)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fresselines (23450)
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- 1 382 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au confluent des deux Creuses, dans le village d’artistes emblématique de Fresselines, cette maison de Maître en pierres apparentes, à la toiture à quatre pans et sans aucun vis-à-vis, incarne l’élégance authentique dans un écrin de verdure.
Entièrement habitable sans travaux, elle déploie 123 m2 de charme et de confort, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
Cuisine aménagée baignée de lumière naturelle
Bureau avec placard intégré, idéal pour télétravail ou atelier
Grande chambre avec rangements
Salle d’eau moderne : douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Séjour chaleureux et coloré, ouvert sur une terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée
Étage intimiste et lumineux
Deux vastes chambres, chacune avec lavabo sur colonne
Cagibi et espace de rangement optimisé
Bel escalier en chêne massif
Annexes & Atouts techniques
Rez-de-jardin : garage, cave/atelier, buanderie
Matériaux nobles : tommettes, parquet chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte
Double vitrage bois au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage
Toiture isolée, en bon état, tuiles mécaniques avec deux chiens-assis
Assainissement individuel conforme
Terrain de 7628 m2, paysagé et arboré (arbres fruitiers)
Au cœur d’un bourg vivant et animé toute l’année, chargé d’histoire et de culture, à :
20 minutes du lac d’Éguzon (base nautique, baignade, randonnées)
10 à 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (SNCF Axe Limoges Paris)
60 minutes de Châteauroux et Limoges
Accès rapide à l’autoroute A20 (30 min)
Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres, de paysages inspirants et de tranquillité, à la recherche d’un bien de caractère à l’esprit artistique.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : DG6251 - Réf Superimmo : ANVXZ2M02
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  312 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2021.
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