Vente maison 450 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Félines (07340)

iad France - Raphael Rousset vous propose: Charmante maison individuelle de 123m² habitables avec son garage de 48 m² nichée dans un écrin de verdure à Félines, au calme avec une belle vue dégagée.
Découvrez cette superbe maison construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement située sur la commune de Félines, cette maison moderne est parfaite pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine toute équipée est de qualité (marque Schmidt).
Côté nuit, trois belles chambres offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et deux WC pour plus de praticité au quotidien.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces pour la période hivernale et rafraichissement en période estivale.
Cette demeure soignée ne nécessite aucun travaux, et vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin de 1994m² dont un enclos pouvant accueillir de nombreux animaux. Imaginez-vous prendre votre café en terrasse tout en admirant la vue sur les alpes et la nature environnante.
Enfin, vous pourrez stationner facilement grâce aux places de parking disponibles devant la maison.
Un coup de cOEur supplémentaire à ce bien : Un chalet entièrement aménagé, comportant une chambre ,une kitchenette et une salle d' eau viennent compléter cet ensemble pour un logement indépendant tout équipé. (Actuellement en location pour du Airbnb, revenu locatif à l'année entre 15 000 et 18 000 euros).
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Félines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Rousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 451777973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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RAPHAEL ROUSSET - IAD

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