Vente maison 188 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

Esternay (51310)

iad France - Aurélie HERRMANN vous propose: Charmante Maison de 123m2 avec 4 chambres + dépendance et grange sur un joli jardin au bord de l'eau.
Située à 5 minutes de la commune de Esternay dans un village avec bus scolaire.
Elle se compose de plain pied: d'une entrée sur un double séjour avec poêle à bois, cuisine récente ouverte et aménagée, arrière cuisine avec WC indépendant et dans la continuité un couloir desservant 1 salle d'eau avec WC, 3 chambres dont 1 parentale avec point d'eau et donnant accès sur le jardin.
A l'étage: 1 chambre + combles aménageables.
La propriété dispose également d'une belle grange ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40m2 idéal pour accueillir famille, amies ou pour profession libérale.
Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 67m2 donnant sur un magnifique et reposant jardin arboré avec vue sur la rivière en contrebas.
Un havre de paix pour se ressourcer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 1 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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AURÉLIE HERRMANN - IAD

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