Vente maison 560 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echenevex (01170)

Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme d'Echenevex, cette charmante maison individuelle T4 offre 123 m² habitables (271 m² au sol) sur une belle parcelle de 924 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte partiellement équipée complète cet espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de bureau ou d'espace lecture.
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage attenant offrant un espace buanderie, des rangements ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans l'annexe située à l'arrière du garage. Les combles mansardés situés au-dessus du garage peuvent également accueillir une chambre d'amis.
Les atouts de cette propriété : accès direct du garage à la maison, environnement paisible, fibre optique installée, cheminée insert, sous-sol brut d'environ 50 m² ainsi que 3 places de stationnement extérieures.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs devis ont d'ores et déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre projet.
Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 586914 )

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 4 553 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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