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28
Vente maison 328 000 €
123,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dinan (22100)
123,6 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dinan (22100)
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- 2 654 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (12,55 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la charmante ville de Dinan, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 124 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Vous découvrirez un intérieur qui invite à la détente, avec une cuisine de 10 m², un séjour-salon de 34m², ainsi qu'une véranda de 13 m² qui permet de profiter de la lumière naturelle. Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, sont idéales pour une famille. Le bien comprend également 2 WC et 1 salle d'eau, répondant ainsi aux besoins de tous. Cette maison est idéale pour une famille ou pour quiconque recherche un espace de vie généreux. Le DPE est classé D, un élément important à considérer dans l'optique d'une rénovation énergétique. La présence d'une terrasse et d'une véranda ajoute un charme supplémentaire à cette propriété, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison se situe à proximité de crèches et de différentes écoles de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche. Pour les loisirs, un centre sportif avec piscine est à proximité, offrant des activités pour tous les âges. Cette maison offre ainsi un équilibre parfait entre vie familiale, activités de loisirs et commodités urbaines, dans un cadre de vie agréable et tranquille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600.0 € et 2240.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Cindy BEYEKE-ALLEON EI, agent commercial (RSAC 753839851)
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 21080 - Réf Superimmo : ANVXYP0OA
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Prix de vente : 328 000 €  | Prix au m² : 2 654 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Veranda (12,55 m²) | Année de construction : 1975 |
| Eau chaude : chaudière | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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Siren : 324 153 6 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2016 000 015 106
02 96 39 06 82
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