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Vente maison 390 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
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- 3 171 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, à la Montagne Sate Anne entre la Combe Saint-Joseph et la Combe de la Trouhaude, cette maison atypique vous invite à la sérénité et à la nature.
Sur trois niveaux, elle déploie des espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, pensée pour le confort et la douceur de vivre.
Au niveau inférieur, légèrement en contrebas, une élégante suite parentale avec sa salle d'eau offre intimité et calme.
L'étage principal, cœur vivant de la maison, séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, une cuisine conviviale ouverte, une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau contemporaine.
À l'étage supérieur, deux chambres mansardées, pleines de charme, complètent cet ensemble familial et accueillant.
Le tout s'ouvre sur un terrain verdoyant de 724 m², en jouissance exclusive, propice à la détente et aux moments partagés :
Une terrasse couverte de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour les repas en extérieur, quelle que soit la saison.
Une seconde terrasse attenante à la piscine hors sol vous promet des étés paisibles au soleil.
Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation.
Une adresse rare, un cadre de vie apaisant, un esprit cocooning...
Cette maison est une invitation à poser vos valises et savourer la douceur de vivre dijonnaise.
Vous êtes séduit(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.929678
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340936531312 - Réf Superimmo : ANVXZTWOA
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 3 171 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 249,96 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 724 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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