Vente maison 257 250 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Confort-Meilars (29790)

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2 091 €/m²
1 terrasse

TREBOUL IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre havre de paix à Confort-Meilars
Nichée au coeur de la charmante commune de Confort-Meilars, cette magnifique maison traditionnelle de 1984 vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 123 m² de surface habitable et son terrain de 967 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC indépendants. L'isolation en ouate de cellulose et les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en ardoises et son salon façon jardin d'hiver ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cette demeure. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, entourée d'un jardin au calme, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition sud de la maison assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette demeure répondra à toutes vos attentes.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des parcs. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des supermarchés et des cabinets médicaux. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VM625-TREBOULIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO3ZE

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Caractérisques

Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 967 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1984	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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