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Vente maison 309 900 €
123 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Coëx (85220)

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  • 2 520 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Alexis Nicolas - iad

Alexis Nicolas - iad

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Description

iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON 4 CHAMBRES - EMPLACEMENT RECHERCHE - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - PLAGES DE SGXV ET BRETIGNOLLES-SUR-MER A 15 MIN
Parfaitement située, au sein de la commune de COEX, avec toutes les commodités, écoles, associations diverses, golf, plages à 15 minutes, lac du Jaunay à 10 min, cette maison plain pied d'environ 123 m², sur terrain arboré de 637 m², sans vis-à-vis, dispose de 4 chambres, 1 salle de jeu, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Garage.
Ses 4 chambres, sa surface habitable et son DPE bien noté, en font un bien rare sur le marché de immobilier.
Avec son poêle à bois et son chauffage au sol électrique, vous resterez sereins, sans surprise sur la consommation énergétique.
En plus des plages de SAINT-GILLES-CROIX-de-VIE et de BRETIGNOLLES-sur-MER, à seulement 15 min, COEX est à 10 minutes d'AIZENAY, 20 min de CHALLANS, 30 min de La ROCHE-sur-YON.
Vous l'aurez compris, cette maison et cette commune représentent la combinaison idéale pour satisfaire les envies de toute votre famille !
A vos téléphones, en avant pour les visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1853679 - Réf Superimmo : ANVXZK2ZO
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²Année de construction : 2010
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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