Vente maison 279 000 €

123,35 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cleppé (42110)

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2 262 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

PATRIMMOGEST

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Description

CLEPPÉ : Vous recherchez la vue, le calme, les volumes : cette maison est pour vous !
De plain-pied, traversante, d'environ 123 m² habitables et 162 m² au sol, elle offre une entrée/véranda nord, un séjour, le salon et la cuisine équipée donnent sur la véranda avec la vue imprenable plein sud. Le coin nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec bain et douche italienne, un WC, un cellier/buanderie, un bureau ou cinquième chambre avec entrée indépendante. Le tout sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 956 m² contenant un garage non attenant de 33 m² avec mezzanine, un chappy 16 m² avec mezzanine, un abris jardin. La maison est exposée Nord-Sud. Le lotissement est communal. Chauffage au gaz propane (contrat cuve), eau chaude sanitaire produite par la chaudière à condensation et basse consommation : 2020.
La maison est équipée de panneaux photovoltaics avec rachat totale de l'électricité par EDF : 2700 €/an. Fibre optique présente.
Taxe foncière : 755 €.
Classe énergie D GES D.
Prix : 279 000 € (Honoraires agence charge vendeur, inclus dans le prix de vente).
Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499041689

Publiée le 06/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM400-PATRIMMOGEST - Réf Superimmo : ANVXZEEWI

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123,35 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 956 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 753544766 - N° de carte professionnelle : CPI 4202 2018 000 030 623