Vente maison 409 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

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3 325 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Julien GOMÈS - SAFTI

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Description

Maison6 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage – DPE C
Située à Claye-Souilly, cette maison de 2014, conforme aux normes BBC / RT2012, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports.
Avec une surface habitable d’environ 123 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant d’environ 35 m², un dégagement avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage de 15m2.
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, une véranda accueillante et un joli jardin paysager.
À l’étage :
Un dégagement, trois chambres, un dressing (ou quatrième chambre), et une salle de bains avec WC.
Au dernier étage :
Des combles aménagés d’environ 25 m² habitables (près de 40 m² au sol), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
À l’extérieur :
Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Les atouts :
- Construction récente et très bien entretenue
- Prestations de qualité : double vitrage PVC, chaudière à condensation avec thermostat d'ambiance avec régulation, fibre optique
- Espaces modulables et évolutifs
- Environnement calme, familial et convivial, à deux pas de toutes commodités
Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour accueillir votre vie de famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 - SAFTI – GOMÈS Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1545663 - Réf Superimmo : ANVXZONL4

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²

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123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2014
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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