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Vente maison 130 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Civray (86400)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Civray (86400)
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- 1 057 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA Argus Immobilier vous présente cette maison située à quelques pas de la ville et, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de la Charente. Cette propriété des années 60-70 est répartie sur deux niveaux et dispose d'un balcon qui fait le tour de l'étage supérieur. La maison est habitable de suite, même si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un hall, puis une arrière-cuisine avec salle d'eau et WC. La pièce principale à vivre se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un salon agrémenté d'une cheminée à insert. Puis un grand séjour avec un bel escalier en bois menant à l'étage. Une salle d'eau récemment installée complète cet espace de vie au rez-de-chaussée et une pièce technique accessible de l'extérieur abrite le système de chauffage. A l'étage, trois chambres spacieuses avec accès au balcon vous attendent, dont une dispose de WC et lavabo privatifs. Au bout du couloir, une porte donne accès à une grande terrasse sur le toit, véritable atout de la propriété. A l'extérieur, la maison est entourée de jardin. Double garage à l'avant de la maison, à l'arrière du jardin, plusieurs dépendances pouvant convenir aux bricoleurs et jardiniers. Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison deviendra une belle maison familiale après quelques travaux de rénovation et mérite absolument d'être visitée. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. 00 33 6 84 70 40 35 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Siret n° 511191082 Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1222 - Réf Superimmo : ANVXZYAHH
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 057 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 070 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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