Vente maison 155 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chauvigny (86300)

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1 260 €/m²
Exclusivité

Gérard DURAND - megAgence

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Description

Située dans un hameau en direction de Montmorillon, à 4 km de Chauvigny (86300), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et elle offre un cadre de vie pratique et convivial.
La maison qui possède un fort potentiel évolutif s'étend sur un terrain spacieux de 5492 m², plusieurs places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. Des dépendances offrent des possibilités supplémentaires pour des projets futurs.
À l'intérieur, avec ses espaces modulables, la maison de 121 m² disposant de 6 pièces, offre de multiples possibilités de personnalisation de chaque espace selon les goûts de ses futurs occupants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'une grande pièce de vie avec mezzanine, de deux pièces polyvalentes, d'une salle de bains avec W.C., et d'une chaufferie.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie, offrant confort et intimité à ses occupants. Un vaste palier pourra être également aménagé selon vos besoins, en bureau ou en coin nuit par exemple.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 192856 - Réf Superimmo : ANVXZOURQ

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 492 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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