Vente maison 111 000 €

123 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Marie Girault vous propose: CHÂTELLERAULT NORD: OPPORTUNITÉ D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER TOUT EN PIERRE AVEC UNE MAISON D'HABITATION, POSSIBILITÉ D'UNE DEUXIÈME MAISON, GRANGE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES:
Cet ensemble se compose ainsi:
- une maison principale de 44m² de type T3 avec chambres en enfilades, séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC (double vitrage et chauffage poêle à granule)
- Une deuxième maison non habitable de type T3 également de 79m² (double vitrage)
- Une grange en pierre de 84m²
- Remise avec cheminée, écuries, dépendances, caves et greniers.
Le tout sur une parcelle clos de 469m².
Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité chambres d'hôtes ou gite ainsi qu'une résidence principale ou locatif. Nombreuses possibilité d'aménagement.
Proche de toutes commodités (commerces, voies rapides, centre ville. Travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 111 000 €

Prix au m² : 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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MARIE GIRAULT - IAD

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