Vente maison 380 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charnècles (38140)

En exclusivité – Maison familiale de 123m² sur 2800 m² de terrain à Charnècles !
Située sur la route du Bois Vert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre du village.
D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle se compose au 2ᵉ niveau de :
Un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine séparée, également avec accès au balcon,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec :
Un grand garage,
Une buanderie,
Une cave,
Un atelier,
et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
Le tout repose sur une belle parcelle de 2800 m², classée en zone agricole, parfaite pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
Avec une belle vue sur les montagnes
Assainissement individuel (fosse septique) et chauffage au fioul.
Un bien au fort potentiel, dans un secteur recherché de Charnècles !
À découvrir en exclusivité avec Barbara PINTO – BSK Immobilier
Cette annonce référence 311219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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BARBARA PINTO - BSK IMMOBILIER

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