Vente maison 137 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Julie Puche vous propose: CAZOULS LES BEZIERS - MAISON DE VILLAGE A RENOVER 97 m2 - STUDIO LOUE 26 m2 - GARAGE A MOTOS - ATELIER - 3 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison de village située à Cazouls-lès-Béziers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique qui peut accueillir une moto ou servir d’atelier, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés.
Au premier étage, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée offre un espace à aménager selon vos goûts. Une salle de bain et un toilette indépendant complète cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, offrant confort et espace pour toute la famille.
Ce bien est à rénover, ce qui vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser à votre image. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz.
Le petit plus de cette maison, un studio de 26 m2 en rez de chaussé, avec entrée indépendante, garantissant une rentabilité locative supplémentaire.
C’est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien plein de potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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JULIE PUCHE - IAD

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